不動産担保ローンはおまとめに便利-不動産担保ローンを利用する際のこと|比べる不動産担保ローン

不動産担保ローンはおまとめに便利

不動産担保ローンは、借りられる金額が大きいのが特徴です。ただ、金額が大きい分、リスクも大きくなるので利用する際はメリット、デメリットを十分に理解したうえで利用しましょう。まず、不動産担保ローンとは、字の如く不動産を担保にしてお金を借りる商品のことです。ただ、不動産を保有している人なら誰でも利用できるというわけではなく、担保の価値が評価され、それに相当する範囲内のみでのローンです。取り扱いは銀行や信販系の金融機関などです。

不動産担保ローンは、クレジットカードのキャッシングなどの無担保ローンに比べると低金利です。ですから総返済額は少なく抑えることができるのです。また、担保価値にもよりますが、数百万円以上というまとまった金額も可能です。複数の借り入れではなく１箇所からの借り入れのため、返済管理も楽になります。上記のように、金利が安く、まとまった額の借り入れができるのは、不動産を売却すれば債権を回収できるという貸し手側のメリットもあるのです。

しかしながら、仮に返済できなくなった場合は担保にした不動産を失うことになります。その際、担保価値が下がっていて返済ができなかった場合、その不足分はもちろん返済しなければなりません。これを担保割れ状態といいます。また、住宅ローン以外に不動産を担保にした不動産担保ローンを利用していると個人再生は利用できますが、住宅は失うことになります。そのほか、利用する際には数十万円程度の諸費用が必要になりますので、慎重に検討が必要です。